아파트 실거래가 조회 사이트 6가지 ( 부동산 114 네이버 시세 )

아파트 실거래가를 알려주는 사이트가 많습니다. 그동안의 부동산 시세대비 매우 낮은 금액으로 실거래가 된 매물을 보셨더라도 이 가격대로 부동산 매수를 하는 것은 사실 불가능 합니다.

 

그렇다면 부동산 시세 조회는 어떻게 하는 것이 좋을까요? 아파트 실거래가 사이트 6가지 및 네이버 부동산 및 부동산 114 등의 시세 조회로 가격 조절하는 방법을 참고해 보시기 바랍니다.

 

목차

-아파트 실거래가 조회 사이트 6가지 -부동산 실거래가로 가격 조절하는 방법 -수도권 vs 지방 - 아파트 실거래가 및 시세 영향

 

 

아파트 실거래가 조회 사이트 6가지

 

먼저 아파트 실거래가 조회를 할 수 있는 사이트 6가지를 알아보겠습니다. 부동산 좀 안다 하는 분들이 가장 많이 이용하는 아파트 실거래가 사이트는 다음과 같습니다.

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1. 국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부에서 운영하는 아파트 실거래가 공식 사이트입니다. 아파트 외에도 연립, 다세대, 오피스텔, 단독, 다가구, 토지, 상가 등 다양한 부동산의 실거래가를 조회할 수 있습니다

 

 

 

국토교통부 실거래가 조회사이트를 처음 방문하시면 사용하기가 낯설 수 있는데요. 아래의 사진처럼 지도에서 아파트나 주택그림을 클릭하시면 바로 해당 아파트 실거래가 시세 조회가 바로 됩니다.

 

제가 아크로리버뷰를 클릭해 보았는데요. 2024년 2월이 부동산 하락기임에도 실거래가가 후들후들하군요. 부럽습니다.

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2. KB 부동산

다음은 공신력 있기로 유명한 KB부동산입니다. 이 사이트는 KB국민은행이 운영하는 아파트 실거래가 사이트로, 아파트 매매, 전세,월세 실거래가는 물론이고 아파트 현재 매물도 조회할 수 있습니다.

 

 

홈페이지에 들어가셔서 원하는 매물을 검색하거나 국토교통부 실거래가 조회 사이트와 마찬가지로 지도의 매물을 클릭하셔도 됩니다.

 

왕관을 쓰고 있는 아파트가 검색한 단지입니다. 아파트 현재 매물 시세부터 실거래가, 금융상담까지 가능합니다. 몇 번 검색하다 보면 사용방법을 저절로 알 수 있습니다.

 

도곡동 삼성래미안을 클릭해 보니 31억입니다. 역시 인기 있는 단지라 아파트 실거래가가 놀랍습니다. 저만 돈이 없나 봅니다.

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3. 호갱노노

호갱이 되지 않기 위해 이용한다는 호갱노노입니다. 아파트 실거래가 및 단지 정보를 다양하게 볼 수 있습니다. 아파트 단지를 현재 몇 명이 보고 있는지 알 수 있다는 것이 재미있네요.

 

 

 

호갱노노 사이트는 아파트 실거래가 조회는 기본이고 인기 단기 순위도 볼 수 있다는 장점이 있습니다. 아파트 랭킹을 보니 판교밸리자이 2단지가 1위로 나오네요.

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4. 부동산 지인

부동산 지인도 아파트 실거래가 및 아파트 분석, 수요 등을 볼 수 있는 사이트입니다. 아파트 시세가 어떤 분위기인지 빅데이터를 제공해 주고 있어 부동산 정보를 공부해 볼 수 있네요. 현재 전국적으로 부동산 시세가 하락하고 있음을 볼 수 있네요.

 

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5. 부동산 114

부동산 114도 많이 찾으시는 아파트 부동산 실거래가 사이트입니다. 매물 및 부동산 시세, 분양정보 등을 알 수 있습니다.

 

 

다양한 부동산 정보를 제공하고 있다는 장점이 있는 반면, 제 기분 탓인지 타 사이트보다 매물이 많이 등록되어 있지 않은 것 같아 보였습니다.

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6. 네이버 부동산

네이버 부동산은 역시나 가장 편하게 볼 수 있는 사이트죠. 저도 급하게 부동산 매물볼 때는 네이버 부동산을 이용하고 있습니다. 최신 부동산 매물 정보부터 실거래가, 학군정보, 공시가격, 취득세 등 보기가 편하게 되어 있습니다.

 

대구시 범어동으로 검색해 본 결과입니다. 아파트 시세 실거래가와 현재 매물의 가격을 볼 수 있습니다.

범어동이라 19억이라는 매물을 볼 수 있습니다. 역시 지방은 학군이라는 말이 맞네요.

각 사이트마다 제공하는 정보와 기능이 조금씩 다르므로, 필요한 정보에 따라 적절한 사이트를 선택하여 이용하시면 좋을 것 같습니다

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부동산 실거래가로 가격 조절하는 방법

마음에 드는 매물을 발견했다면 부동산에 가서 가격 조절을해야 하는데요. 부동산 실거래가 사이트를 아래와 같이 활용해 보시면 도움이 되실 것입니다.

 

 

1. 아파트 실거래가 및 거래량 확인하기 : 최근 수개월 간의 아파트 실거래가와 실제 거래된 거래량을 확인합니다. 거래가 많은 아파트일수록 좋은 매물일 확률이 높습니다.

2. 현장에 방문하여 분위기 파악 : 매물을 정했다면 해당 매물이 있는 지역에 방문을 하여 내가 생각한 조건에 맞는지 분위기를 봅니다.

 

3. 부동산에 전화하여 매수, 매도세 파악 : 부동산에 전화하여 해당 부동산의 최근 거래량, 매수세 또는 매도세, 시장에 나와있는 물건 개수 등을 조사합니다.

4. 가격 조절하기 : 무작정 가격을 내리는 것보다는 상황에 맞게 가격을 상대방과 조율합니다. 만약 최근에 거래된 저층 아파트가 5억이었다면 그 가격을 기준으로 살 때는 최대한 5억 언저리로 가격을 내고해 봅니다. 만약 파는 입장이고 내 물건이 고층이라면 내 물건의 최종 가격을 5억 보다 더 높게 설정하면 됩니다.

 

수도권 vs 지방 - 아파트 실거래가 및 시세 영향

아파트의 실거래가나 시세는 일반 재화와 마찬가지로 수요와 공급에 의해 결정됩니다. 당연히 경기, 금리, 심리 등도 많은 영향을 줍니다.

 

특히 우리나라는 정부의 정책이나 인구, 심리, 지역 별 특성 등의 영향도 많이 받는 것으로 나타나고 있습니다.

 

 

그중에서 지역별로 부동산 수요 및 선호도가 다른데요. 수도권과 지방도 다릅니다. 수도권에서는 매물개수, 위치, 교통, 학군, 직장과 집과의 거리인 직주근접, 상권, 자연환경 등이 아파트 가격에 큰 영향을 줍니다.

반면 지방은 직주근접보다는 학군(학원), 초등학교 거리, 신축, 대단지, 인프라 등이 가장 큰 영향을 줍니다.

 

지금까지 아파트 실거래가 조회 및 시세보고 가격 조절하는 방법을 살펴보았습니다. 요즘같이 부동산이 하락할 때 많이 공부를 해두셔야 기회를 잡을 수 있습니다. 많은 도움 되셨기를 바랍니다.

 

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